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김명철 주택융자 전문가 “한국어와 영어 가능한 금융업계 경력 25년 차입니다”

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“제가 금융업계에서 일을 한 것은 1997년 대학 졸업후 은행에 입문해서 현 Fairway Home Loan 주택융자회사까지 25년 정도 됐습니다.”

김명철 주택융자 전문가는 한국과 미국계 은행과 융자회사 등에서 일을 한 경험은 고객들에 맞는 다양한 주택융자상품을 찾아 권하고 신속하게 진행하는데 큰 도움이 된다고 말했다.

김명철 씨는 영어와 한국어가 가능해  한인 1세에서 1.5세 2세까지 상담이 가능하고 또한 한국계 은행에서 지점장을 한 경험은 한인고객들의 특성과 조건에 맞는 상품을 구조화(structuring)해서 안내하는데 도움이 된다.

김명철 씨 본인을 소개해 주세요?

중학교 3학년 때 도미해서 뉴욕에서 성장, 뉴욕주립대 스토니브룩대학에서 응용수학과 경제학을 복수 전공했다.  1997년 졸업 후 뉴욕에서 은행에 입문했으며, 2004년 버지니아 우리 아메리카 은행으로 옮겨온 후 여기서 결혼하고 자녀들과 지내고 있다.  뱅크 오프 호프 은행에서는 버지니아 지점장을 역임했고, 한인커뮤니티센터 건립 준비위원회 재정위원장으로 참여했다.

미국이민은 34년이 됐고 미국과 한국계 은행 모두 합쳐 파이낸셜 분야에서 25년 정도 됐다.

주택융자 전문가로 나선이유는?  페어웨이 홈 론에서 상업용 브로커리지를 하다보니 주택에 대해 문의하시는 분들이 많아서 주택융자를 하게 됐다.

페어웨이 홈 론은 클로징이 빠른 편이다.  물론 조건에 따라 다르지만 One day approved가 가능하다.  조건부 승인이나,  조건의 상황에 따라 가능한 선에서 최대한 빠르게 승인을 받고 클로징을 할 수 있도록 돕는다.

페어팩스에 사무실이 있고,  VA, MD, DC, NC, GA, FL, TN, AL, DE, PA, NJ, IN, CO, CA, TX  주의 라이센스가 있다.

만약 대학을 졸업하고 첫 주택 구입을 위해서 필요한 것은 무엇이 있을까요?

최소 2년간 근무 증명, 크레딧 점수, 인컴 등이며, 구매가격에 따라서 다르다.  특히 크레딧 관리와 2년간 꾸준히 직장을 갖고 있어야 한다. 다운페이는 본인이나 가족의 기프트를 이용하는 것도 좋다.

예를들어, 결혼 전 30-50만 불 정도의 주택을 구입할 계획이면, 다운페이는 최소한 3-3.5%  1만 5천 불정도 준비해야 된다.  그러나 보통 20% 정도 10만 불 정도 다운페이를 하고, 20% 미만일 경우는 모기지 보험을 가입해야 하는 추가비용이 발생한다.

주택융자 전문가로 가장 보람있었던 일은 고객이 만족하는 모습을 보는 것이 제일 기쁘고 보람있다.  반대로 안타까운 것은 수입이 부족하거나 신용이 좋지 않아서 원하는 주택을 구입하지 못하고 접어야 될 때이다. 세금보고 등 자신의 크레딧과 신용을 잘 관리하시길 바란다.

문의: 703-283-4828  / mckim@facloan.com 김명철 주택융자 전문가
주소: 3923 Old  Lee  Hwy, Ste. 62A & B, Fairfax, VA 22030

하나님이 세상을 이처럼 사랑하사 독생자를 주셨으니 이는 저를 믿는 자마다 멸망치 않고 영생을 얻게 하려 하심이니라 (요 3:16).
For God so loved the world that he gave his one and only Son, that whoever believes in him shall not perish but have eternal life. (John 3:16 NIV)

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